Descripción

**Preciosa casa de campo en la partida Jovade, a solo 3 minutos de Palma de Gandía**

Si buscas tranquilidad, naturaleza y espacio al aire libre sin renunciar a tener todos los servicios cerca, esta casa de campo puede ser una oportunidad interesante.

Situada en la partida Jovade, a tan solo **3 minutos (1 km) de Palma de Gandía** y a unos **10 minutos (6 km) de Gandía y Villalonga**, disfrutarás de un entorno rural con la comodidad de tener cerca supermercados, colegio, piscina municipal y polideportivo. Una ubicación ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de los principales núcleos de población de la zona.

La vivienda cuenta con **103 m² de vivienda y 4 m² de almacén**, y dispone de cuatro habitaciones, un baño, una amplia terraza y una gran terraza superior, perfectas para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o relajarse en un entorno tranquilo. Además, cuenta con piscina privada para aprovechar al máximo los días de buen tiempo.

La parcela tiene una superficie de **352 m² según Catastro**, aunque existe un escrito entre el propietario y el vecino colindante mediante el cual este último ha cedido **85 m² adicionales de terreno**, quedando pendiente la actualización catastral correspondiente. De este modo, la superficie total contemplada es de aproximadamente **437 m²**, pendiente de regularización catastral.

En la parte delantera de la parcela hay una zona de terreno que ofrece la posibilidad de estudiar la construcción de un garaje, siempre sujeta a la normativa urbanística aplicable.

La casa necesita cierta reforma, especialmente en el tejado de la zona del comedor, donde se ha producido un derrumbe, así como una actualización de la cocina y el baño. Esto permite plantear una renovación adaptada a tus gustos y necesidades, aprovechando el potencial de la vivienda y de sus espacios exteriores. Algunas ventanas ya son de doble acristalamiento tipo Climalit.

En cuanto a los suministros, dispone de placas solares y existe la posibilidad de estudiar la conexión a la red eléctrica. El abastecimiento de agua se realiza mediante agua de motor y pozo.

**Importante: la vivienda no se encuentra registrada en el Registro de la Propiedad.** Esta circunstancia puede tener consecuencias importantes a la hora de solicitar financiación hipotecaria, ya que las entidades bancarias pueden no aceptar la operación en sus condiciones habituales o exigir documentación y trámites previos para estudiar su viabilidad. La concesión de financiación dependerá de cada entidad y de la situación jurídica y registral del inmueble. Se recomienda comprobar previamente las posibilidades de regularización y financiación antes de formalizar la compra.

Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan una casa de campo con piscina, cuatro habitaciones, amplias terrazas y una ubicación estratégica, a solo 1 km de Palma de Gandía y a unos 6 km de Gandía y Villalonga.

**Ven a descubrir sus posibilidades y convierte esta casa de campo en el lugar que tienes en mente.**

Características

Extras